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租金风波 广州古玩城商家“出走

文章来源:未知 2018-07-27 12:54

  信息时报讯 (记者 蒋隽 实习生 关晶晶) 广州最有影响力的古玩城,坐落于荔枝湾畔的广州古玩城(其前身是西关古玩城和文津古玩城)因租金风波,40多古玩商户“出走”到芳村花地湾花地艺城,另扯“大旗”成立新的古玩城,也填补了花地湾商圈没有古玩城的空白。

  昨天,记者来到荔枝湾畔文塔侧旁的广州古玩城,整个古玩城分为ABC三个区域,客人很少甚至有些冷清,记者一层层走访,发现仅是A区的四楼就有三四家店铺已经搬得空空荡荡,有的店铺则在收拾装箱。

  西关古玩商会会长萧德彪也是广州古玩城的商户,他的商铺位于4楼,“当时签约3年,今年3月租赁期满,古玩城方面提出增加租金。”提租标准是“4楼租金从每平方米40元升到60元,3楼从每平方米60元涨到80元,2楼每平方米从80元涨到120元,此外还要一次性预收3年20%的租金。”

  据悉,商户们最不满的是加租幅度太大和一次性要缴纳3年20%的租金这两点。

  西关古玩城对老广州人来说是一块金字招牌,2011年西关古玩城搬迁至荔枝湾畔文塔侧旁的文津古玩城,今年3月又闹起了租金风波。

  萧德彪介绍,这个提租方案出来后,一些商户决定出走,可能是为了挽留出走商户,广州古玩城租金涨幅又降了,“4楼租金涨到56元,3楼72元左右,2楼105元左右,预交3年20%的条款也取消了。最终有40多家商户决定到花地湾花地艺城开铺,有的是完全搬过来,有的是在这边开分店,古玩城的店铺也保留。”

  记者从花地艺城管理方总经理梁灌处了解到,“从古玩城过来的商户大约有40多户。”梁灌介绍,花地艺城三楼的租金是每平方30元,四楼每平方米40元。

  就租金风波,记者采访了广州古玩城的管理方、广州古玩城公司总经理邓辉,他表示“不是涨租金,只是合同到期重新续约。租金没有提升,只是保持第三年的租金水平。而且之前不同位置的商铺租金不同,现在是调整让不同位置商铺的租金基本拉平。”

  至于预交3年20%的租金,邓辉表示“这只是第一期(过去3年)的做法,3年前古玩城刚开张,我们投入了5000万,压力也很大,而且我们没有进场费。第二期(现在)没有这样做了。”

  对于搬到花地湾花地艺城的商铺数量,邓辉表示,根据他的统计“到目前为止只有不到10户是完全过去。”对于40多户的数字,邓辉认为不奇怪,“说40户60户过去不奇怪,很多是去开分店,店家开拓多一个分店很正常。”

  不过,萧德彪认为,“这场风波可以说是好事,更能够推动广东古玩行业的发展。”邓辉也表示,欢迎广州多出现新的古玩城和市场,“市场有竞争才会有进步,大家把市场越做越大。”

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